Estimation théorique
Lieudit les Roussettes,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieudit les Roussettes,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 306 | 283600€ | 3636€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 87 | 226 | 311650€ | 3582€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 307 | 360600€ | 4683€ |
2019-05-14 | 3 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 97 | 376 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 177 | 838 | 619500€ | 3500€ |
2019-07-12 | 61 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 615 | 235000€ | 3092€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 97 | 619 | 323950€ | 3340€ |
2020-11-16 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 650 | 302000€ | 3595€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 574 | 268700€ | 2634€ |
2020-04-10 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 289000€ | 3524€ |
2023-05-12 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 369000€ | 4500€ |
2019-06-05 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 85 | 700 | 285000€ | 3353€ |
2023-05-23 | 7 | IMP DES CYPRES | 5 | 103 | 600 | 421000€ | 4087€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 114 | 744 | 474400€ | 4161€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 550 | 249000€ | 3557€ |
2019-10-24 | 9005 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 57 | 649 | 76000€ | 1333€ |
2019-07-11 | 61 | RTE DE LYON | 3 | 64 | 562 | 287900€ | 4498€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 96 | 908 | 340000€ | 3542€ |
2022-05-10 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 689 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 660 | 355350€ | 4334€ |
2023-05-30 | 4 | RUE CHAMP PERRIER | 6 | 148 | 1000 | 670000€ | 4527€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 96 | 458 | 540000€ | 5625€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 630 | 295850€ | 3998€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 650 | 259750€ | 3247€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 917 | 540000€ | 4696€ |
2019-09-12 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 647 | 255200€ | 3867€ |
2021-12-01 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 98 | 1040 | 470000€ | 4796€ |
2022-11-29 | 18 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 692 | 416350€ | 4206€ |
2019-11-19 | 64 | RUE DE L OASIS | 4 | 88 | 519 | 320000€ | 3636€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 86 | 316 | 344000€ | 4000€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 128 | 677 | 316000€ | 2469€ |
2020-08-26 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 80 | 951 | 332900€ | 4161€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 649 | 340000€ | 3469€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE GONDOMAR | 4 | 107 | 403 | 289850€ | 2709€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 595 | 375430€ | 5363€ |
2020-10-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 670 | 335000€ | 3764€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 107 | 656 | 359000€ | 3355€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 97 | 777 | 549400€ | 5664€ |
2022-04-13 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 651 | 370000€ | 4744€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 939 | 360000€ | 3273€ |
2020-04-22 | 46 | RUE DE L OASIS | 5 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU LOUVRE | 5 | 143 | 793 | 445000€ | 3112€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 91 | 568 | 318500€ | 3500€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 663 | 363120€ | 3362€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 5 | 116 | 901 | 339900€ | 2930€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 107 | 308 | 330000€ | 3084€ |
2022-11-02 | 10 | IMP BEL AIR | 3 | 79 | 636 | 468700€ | 5933€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 300000€ | 3704€ |
2022-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 657 | 370000€ | 4157€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES LISERONS | 5 | 109 | 738 | 410000€ | 3761€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 320000€ | 3951€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 119 | 700 | 464900€ | 3907€ |
2022-02-21 | 4 | IMP GIUSEPPE VERDI | 6 | 113 | 450 | 414000€ | 3664€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 3 | 90 | 307 | 259900€ | 2888€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 4 | 150 | 475 | 310000€ | 2067€ |
2020-02-10 | 8 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 319 | 265500€ | 2918€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DES NAIVES | 4 | 93 | 706 | 380000€ | 4086€ |
2021-08-06 | 34 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 87 | 437 | 295450€ | 3396€ |
2019-05-02 | 46 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 303 | 315000€ | 3462€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DE LA TOUR | 5 | 102 | 442 | 273730€ | 2684€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 246 | 339100€ | 3169€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA TOUR | 3 | 68 | 590 | 310000€ | 4559€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DE LA TOUR | 4 | 74 | 550 | 220000€ | 2973€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 4 | 91 | 350 | 306550€ | 3369€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE L OASIS | 5 | 96 | 556 | 349500€ | 3641€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 213 | 244000€ | 3297€ |
2023-01-27 | 25 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 74 | 172 | 246400€ | 3330€ |
2021-11-03 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1466 | 321250€ | 3119€ |
2019-10-09 | 11 | AV DU VELIN | 4 | 100 | 606 | 390600€ | 3906€ |
2019-06-03 | 15 | AV DE L'EUROPE | 5 | 109 | 294 | 220000€ | 2018€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DES NAIVES | 4 | 96 | 734 | 430300€ | 4482€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2023-06-13 | 15 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 6 | 102 | 468 | 361350€ | 3543€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 60 | 41 | 169000€ | 2817€ |
2020-11-02 | 20 | RUE DE LAUPHEIM | 4 | 86 | 283 | 342000€ | 3977€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2020-08-28 | 21 | AV DE L'EUROPE | 4 | 91 | 294 | 326900€ | 3592€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PERNET-DUCHER | 5 | 106 | 428 | 319000€ | 3009€ |
2022-01-24 | 5 | RUE PERNET-DUCHER | 6 | 103 | 477 | 307900€ | 2989€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 719 | 416500€ | 4628€ |
2020-11-03 | 3 | RUE PERNET-DUCHER | 4 | 91 | 276 | 274000€ | 3011€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES ORANGERS | 4 | 72 | 690 | 345000€ | 4792€ |
2022-06-27 | 26 | RUE DES GLYCINES | 4 | 93 | 655 | 420000€ | 4516€ |
2019-08-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 840 | 369900€ | 3977€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE ROME | 2 | 90 | 725 | 320700€ | 3563€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE TALLINN | 4 | 102 | 590 | 390150€ | 3825€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE TALLINN | 5 | 120 | 491 | 475500€ | 3963€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DES NAIVES | 4 | 91 | 289 | 306300€ | 3366€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 483 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES NAIVES | 5 | 109 | 333 | 335400€ | 3077€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 504 | 245000€ | 3356€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 793 | 350000€ | 4795€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2019-07-31 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 600 | 369550€ | 4017€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 516 | 259000€ | 3012€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 92 | 400 | 333500€ | 3625€ |
2021-12-13 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 69 | 480 | 235000€ | 3406€ |
2020-08-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 600 | 333250€ | 3030€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2022-09-29 | 21 | IMP LAMARTINE | 4 | 93 | 500 | 453740€ | 4879€ |
2021-10-12 | 14 | IMP DE VILNIUS | 5 | 103 | 400 | 412280€ | 4003€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE SEVILLE | 4 | 89 | 605 | 308400€ | 3465€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 72 | 463 | 239000€ | 3319€ |
2020-08-31 | 76 | RUE DES NAIVES | 4 | 133 | 689 | 429000€ | 3226€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 101 | 687 | 363500€ | 3599€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 115 | 386 | 394700€ | 3432€ |
2021-07-28 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 461 | 314000€ | 2779€ |
2020-08-17 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 92 | 707 | 280000€ | 3043€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 706 | 305300€ | 3635€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DE MADRID | 5 | 113 | 683 | 396500€ | 3509€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 64 | 578 | 119000€ | 1859€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 272500€ | 3028€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 363300€ | 4037€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 90 | 731 | 361000€ | 4011€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES LIMITES | 5 | 114 | 0 | 385000€ | 3377€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 1130 | 462800€ | 3282€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1336 | 495000€ | 2878€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 235 | 370000€ | 2741€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 612 | 320000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 335 | 277250€ | 4265€ |
2022-04-25 | 30 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 94 | 492 | 356020€ | 3787€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE VIENNE | 4 | 95 | 1172 | 420000€ | 4421€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 471 | 445900€ | 2347€ |
2021-02-09 | 47 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 82 | 538 | 255000€ | 3110€ |
2022-03-18 | 40 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 81 | 209 | 269100€ | 3322€ |
2021-10-08 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 550 | 388000€ | 4512€ |
2022-06-23 | 63 | RUE DU LABOUR | 3 | 91 | 728 | 264870€ | 2911€ |
2021-05-20 | 74 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 94 | 476 | 270000€ | 2872€ |
2019-12-20 | 37 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 209 | 215000€ | 2654€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 550 | 155000€ | 1123€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DU LABOUR | 4 | 89 | 340 | 278000€ | 3124€ |
2021-10-28 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 328 | 369000€ | 3265€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 87 | 754 | 360000€ | 4138€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 319450€ | 3042€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 349652€ | 3330€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 383004€ | 3648€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 110 | 324 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 103 | 419 | 163300€ | 1585€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 276 | 279000€ | 3066€ |
2021-11-29 | 62 | RTE DE VIENNE | 5 | 101 | 834 | 467000€ | 4624€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 528 | 275000€ | 3571€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 90 | 372 | 262100€ | 2912€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 239000€ | 3145€ |